2019年北市逾700個(gè)房貸一族，買(mǎi)比自己老的公寓 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
2019年北市逾700個(gè)房貸一族，買(mǎi)比自己老的公寓
新聞?wù)?/span>
  • 2019年北市逾700個(gè)房貸一族，買(mǎi)比自己老的公寓
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】入住新房子是許多人的購(gòu)屋夢(mèng)想，不過(guò)在都市老舊的臺(tái)北市，新房子物以稀為貴，而老房子坪數(shù)實(shí)在且地段佳，也吸引不少購(gòu)屋人的目光，根據(jù)根據(jù)聯(lián)徵中心的統(tǒng)計(jì)資料顯示，統(tǒng)計(jì)購(gòu)屋人年齡20~35歲且購(gòu)買(mǎi)屋齡36年以上的公寓，2019年臺(tái)北市一整年至少有718個(gè)房貸一族，購(gòu)買(mǎi)比自己年齡還高的老公寓產(chǎn)品，且平均核貸成數(shù)為74.26％，貸款條件也不比其他產(chǎn)品差。
 
根據(jù)內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)的統(tǒng)計(jì)資料顯示，臺(tái)北市在2019年四季的平均屋齡已經(jīng)來(lái)到34.61年，都市的住宅屋齡持續(xù)緩步增加，因此想要留在機(jī)能成熟的市中心，老宅也成為購(gòu)屋人心中的選項(xiàng)之一。
 
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，臺(tái)北市中心存有數(shù)量眾多的老宅，這些老宅地段佳周邊生活機(jī)能成熟，雖然屋齡老舊，有些甚至比買(mǎi)方的年齡還高，但有些買(mǎi)方想要留在市中心內(nèi)，有些則是因?yàn)閷W(xué)區(qū)等需求，另外老公寓雖舊但管理費(fèi)低，室內(nèi)坪數(shù)實(shí)在且通常有兩面採(cǎi)光，前後通風(fēng)等優(yōu)勢(shì)，買(mǎi)方評(píng)估後有些還是願(yuàn)意花上一筆費(fèi)用重新裝修，讓自己生活居住更為舒適，且又能留在市中心內(nèi)。
 
根據(jù)聯(lián)徵中心的統(tǒng)計(jì)資料分析，臺(tái)北市買(mǎi)方屋齡與年齡的比較當(dāng)中，統(tǒng)計(jì)買(mǎi)方20~35歲且購(gòu)買(mǎi)屋齡36年以上公寓的族群，2019年共有718個(gè)房貸族符合條件，平均購(gòu)買(mǎi)總價(jià)1331萬(wàn)元的房子，且貸款成數(shù)也達(dá)74成左右，貸款利率僅約1.68％，平均購(gòu)買(mǎi)27.5坪的房屋，雖然房屋的屋齡老舊，但在銀行眼中臺(tái)北的公寓還是相對(duì)保值性高的產(chǎn)品，因此願(yuàn)意給予較好的條件承作。
 
曾敬德表示，若是購(gòu)買(mǎi)室內(nèi)加陽(yáng)臺(tái)27.5坪的新房子，公設(shè)比30％的條件下可能要買(mǎi)到39坪左右，且電梯大樓的單價(jià)也會(huì)高於周邊的公寓產(chǎn)品，相對(duì)之下舊公寓雖然屋齡老舊，但就CP值而言，仍具有一定的吸引力。